La pierre-papier séduit de plus en plus d’investisseurs depuis fin 2016 : c’est le cas des SCPI, les sociétés civiles de placement immobilier qui ont la cote auprès des particuliers exploitant un des supports les plus attractifs qu’est l’immobilier.
En effet, les collectes auprès des sociétés de gestion prennent de l’ampleur, notamment suite à la revalorisation des parts de certaines SCPI. De même, la courbe du rendement moyen ne cesse de suivre la tendance à la hausse, à la différence des autres produits d’épargne.
Les SCPI de rendement en vedette
Ce sont les SCPI de rendement qui se hissent à la première place du palmarès : celles-ci exploitent de l’immobilier tertiaire qui vise à générer un loyer optimisé grâce à l’exploitation d’un parc répondant notamment aux exigences de la RT 2012 et du BBC 2005.
Ledit parc est constitué de bureaux, de locaux d’activités et de commerce, ou encore d’établissements de santé et éducatifs, etc. De même, l’entrée de nouveaux associés est de plus en plus encouragée par les taux de distribution élevés proposés par certaines SCPI ainsi que la mutualisation maîtrisée des risques locatifs. En effet, le taux d’occupation financier moyen ou TOF a augmenté depuis ces trois derniers trimestres (fin 2016 début 2017) : il est à ce jour de près de 90%.
Diversifier son portefeuille de SCPI
La diversification de son portefeuille de SCPI est fondamentale dans la mesure où l’investissement expose à certains risques de perte en capital. Il existe différents moyens de diversifier ledit portefeuille :
- Souscrire aux différentes familles de SCPI en privilégiant celles qui répondent le plus à ses objectifs : SCPI fiscales pour défiscaliser, SCPI de rendement pour générer une rentabilité attractive, SCPI de plus-value pour réaliser des gains à la revente immobilière ou à la cession des parts.
- Souscrire auprès de différents gestionnaires.
- Souscrire à des SCPI diversifiée au niveau sectoriel et géographique.
